Получите неустойку с застройщика

Зачем обращаться к застройщику с претензией? Ведь можно сразу подать иск в суд?

Есть несколько причин, почему это желательно сделать. Во-первых, это склонит суд на вашу сторону, так как тем самым вы демонстрируете добросовестное поведение как участник сделки. Во-вторых, по закону о защите прав потребителей штраф вы можете получить лишь в том случае, если вами была сделана попытка решить вопрос в досудебном порядке (соблюден претензионный порядок решения спора).

Застройщик предложил мне подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта. Что будет, если я его подпишу? Могу ли я его не подписывать? 

В этом случае вы лишитесь права на получение любых выплат от застройщика за нарушение сроков передачи объекта (неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и так далее). Вы имеете полное право не подписывать это соглашение. Заставить вас подписать его Застройщик не может - это противозаконно.

Могу ли я обратиться в суд за неустойкой, если квартира от Застройщика мной еще не получена? 

Да, в соответствии с федеральным законом № 214 вы можете обратиться в суд за получением неустойки в любой момент, если просрочка допущена. Минимальный срок допущенной просрочки для обращения в суд – один календарный день. При этом вы не обязаны дожидаться фактической сдачи квартиры.