Застройщик откладывает сроки сдачи?
Ваша квартира сдана на несколько месяцев позже, чем это предусмотрено по договору?
Взыскание неустойки с застройщика
работаем с
2009 г.
Более
7000
выигранных дел
Более
460 млн. руб
получили наши
клиенты
Помните:
В случае, если застройщик не сдал квартиру в срок, указанный в договоре долевого участия в строительстве, за каждый день просрочки начисляется значительная неустойка, которая тем больше, чем больше стоит ваша квартира.
Кроме того, застройщик обязан возместить причиненные просрочкой убытки - например, если вы живете в съемной квартире, он обязан возместить вам оплату за съемное жилье за период просрочки.
Если дело дойдет до суда в случае отказа выплаты вам денег — вы получите от Застройщика еще и штраф, который может составить до 50 % от размера неустойки.
ПРИМЕР
Стоимость квартиры: 1 990 000 руб.
Срок передачи объекта по договору: 31.01.2017 г.
Фактически объект передан: 15.07.2017 г. (на полгода позже)
РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ СОСТАВИЛ: 204 738 руб. 84 коп.
А сколько заплатят вам?
Консультация по расчёту неустойки
Чтобы узнать точную сумму, запишитесь на консультацию.
Как получить неустойку с застройщика
Прийти на консультацию
- Рассчитаем точную сумму.
- Оценим финансовое положение застройщика и перспективы получения с него денег.
- Оценим, нет ли проблем с точки зрения подписанных между вами и застройщиком документов.

Заключить договор
- Выбираете порядок расчетов.
- Вносите авансовый платеж.
- Оформляете доверенность на ведение дел в суде от вашего имени.


Подаем претензию
В случае удовлетворения ваших требований по претензии вы экономите время и деньги. Если же претензия удовлетворена не будет и придется обратиться в суд, застройщик выплатит вам не только неустойку, но и значительный штраф.
Взыскиваем в суде
Если в десятидневный срок претензия не удовлетворена, мы:
- Готовим и подаем иск в суд.
- Представляем ваши интересы в суде во всех инстанциях, а также на переговорах с представителями застройщика.
- Получаем копию судебного решения и исполнительного листа в суде. Подаем исполнительный лист для проведения взыскания (банки, судебные приставы). При этом будет взыскана не только неустойка, но и штраф, а также компенсация ваших расходов.
Получить деньги
- Получаете денежные средства на свой банковский счет.
- Рассчитываетесь с нами за услуги.
- Оставляете отзыв о нашей работе.
- Если не были выполнены обязательства по срокам сдачи объекта.
- Затягивание процесса исправления недостатков.
- Нарушение сроков возврата денег в случае преждевременного расторжения ДДУ.
При расторжении договора ДДУ можно взыскать неустойку за пользование денежными средствами при расторжении договора.
- Паспорт гражданина РФ.
- Договор долевого участия в строительстве.
- Приложения и дополнительные соглашения к договору.
- Документы, подтверждающие оплату по ДДУ.
- Документы, подтверждающие переуступку прав, если такая процедура имела место.
- Претензия о взыскании неустойки.
- Документы, подтверждающие отправку претензии строительной организации.
- Документы, доказывающие наличие дополнительных расходов в связи с невыполнением обязательств строительной фирмой (например, договор аренды жилья).
- Переписка со строительной организацией, если такая имеется.
Вам будет комфортно



Не хотите долго ждать денег?
Хотите 100% уверенности в результате?
Мы можем выкупить у вас долг Застройщика.
При этом вы получите сумму меньше, чем выплатил бы вам Застройщик, но получите ее сразу.
Вам не придется несколько месяцев ждать окончания судебного процесса и тревожиться о его результате.
ОТЗЫВЫ О НАС
Часто задаваемые вопросы
От чего зависит размер неустойки?
От стоимости объекта долевого строительства, количества дней просрочки и ставки рефинансирования. Причем при расчете учитываются все изменения ставки: с момента сдачи объекта, указанного в договоре, и до момента его фактической передачи собственнику (или момента предъявления требования о выплате неустойки, если вы предъявили его, не дожидаясь фактической передачи вам жилья).
Зачем обращаться к застройщику с претензией? Ведь можно сразу подать иск в суд?
Есть несколько причин, почему это желательно сделать. Во-первых, это склонит суд на вашу сторону, так как тем самым вы демонстрируете добросовестное поведение как участник сделки. Во-вторых, по закону о защите прав потребителей штраф вы можете получить лишь в том случае, если вами была сделана попытка решить вопрос в досудебном порядке (соблюден претензионный порядок решения спора).
Застройщик предложил мне подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта. Что будет, если я его подпишу? Могу ли я его не подписывать?
В этом случае вы лишитесь права на получение любых выплат от застройщика за нарушение сроков передачи объекта (неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и так далее). Вы имеете полное право не подписывать это соглашение. Заставить вас подписать его Застройщик не может - это противозаконно.
Могу ли я требовать неустойку, если мной был подписан акт приема-передачи квартиры, в котором я указал, что не имею претензий к срокам сдачи объекта строительства?
Это является, безусловно, фактором риска. Однако включение дополнительных условий в акт приема-передачи не совсем законно, и может быть оспорено в суде. На практике суд чаще встает на сторону дольщика. Но были случаи, когда эта запись в акте приема-передачи квартиры стала причиной отказа в удовлетворении требований о выплате неустойки.
Могу ли я обратиться в суд за неустойкой, если квартира от Застройщика мной еще не получена?
Да, в соответствии с федеральным законом № 214 вы можете обратиться в суд за получением неустойки в любой момент, если просрочка допущена. Минимальный срок допущенной просрочки для обращения в суд – один календарный день. При этом вы не обязаны дожидаться фактической сдачи квартиры.
Наш ключевой состав
Сергей Демчук
Старший партнер
Нина Додоенко
Директор
Александр Колосов
Управляющий партнер
Заводова Наталья
Руководитель отдела продаж
Дмитрий Вальнев
Партнер
Евгения Колосова
Руководитель практики
Антон Предеин
Руководитель практики
работы:
Cб-Вс: по предварительной
договоренности

Парковка для наших клиентов на паркинге БП "Манхеттен" БЕСПЛАТНА
Чтобы за вами зарезервировали место, закажите пропуск заранее.


